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来源: 作者:未知 人气: 次 发布时间:2018-11-29 12:16:54

租购并举 如何落实居者有其屋

据经济之声《天下财经》报道,中央经济工作会议指出,2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放40周年,是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。

进入新时代,贯彻新理念、聚焦新目标、落实新部署,必须加强党对经济工作的领导。站在更高的历史方位上展望2018年:经济之声推出系列述评《关键之年关键点》,今天推出:租购并举,如何落实居者有其屋?

刚刚闭幕的中央经济工作会议提出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。从过去的“购租并举”到现在的“租购并举”,仅仅是两个字前后顺序的差异,却体现了指导思想的变化。

全国房地产商会主席顾云昌分析说,在实现人们“住有所居”方面,租赁市场将发挥更重要的作用。“‘有房住’和‘有住房’是不同的,我们提倡的是‘有房住’——住有所居。原有的租赁市场发展得不充分、不平衡:我们现在缺少的就是机构持有者,规模化、专业化住房租赁市场的发展,这是有很大空间的。”

目前,我国住宅租赁的市场规模远不及住宅销售,而且租赁房源普遍呈现“小而散”的特征。北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波指出,我国住房租赁市场通常以一年或一年以下的短期租赁为主,这让民众很难愿意把租赁作为解决住房的主要手段。

对此,中央经济工作会议明确指出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

在中央经济工作会议结束后的第三天,全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议再次强调,明年要做好“深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”工作。

2017白菜网送彩金验证手机社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞分析了“多主体供给”对于租房租赁市场供给侧改革的重要意义:“住房制度之前的一个问题就是供给存在着垄断,特别是开发商垄断。因此从供给侧进行改革这是要拓展供给的渠道,还要用政府部门、法人机构等多种形式。那么对于促进供给领域的竞争有积极的意义。”

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